서울아파트 양도세 계산 결과
※ 본 화면은 2021.06.17 16:14에 저장된 계산 결과입니다. 현재 기준으로 다시 계산하려면 여기를 클릭하세요.
계산 결과
계산서 1
| # | 적요 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 취득가액 입력값 | 800,000,000 | 입력값 |
| 2 | 취득일자 입력값 | 2022-06-01 | 입력값 |
| 3 | 양도가액 입력값 | 2,655,000,000 | 입력값 |
| 4 | 양도일자 입력값 | 2030-06-01 | 입력값 |
| 5 | 양도차익 양도가액 - (취득가액 + 소요경비) | 1,855,000,000 | 양도가액 - (취득가액 + 소요경비) |
| 6 | 보유기간 취득일자로부터 양도일자 | 8년 0개월 | 취득일자로부터 양도일자 |
| 7 | 조정 양도차익 양도차익 * 조정비율(50%) | 927,500,000 | 양도차익 * 조정비율(50%) |
| 8 | 장기보유특별공제 조세특례제한법 적용 임대기간 8년 공제율 50% | 463,750,000 | 조세특례제한법 적용 임대기간 8년 공제율 50% |
| 9 | 과세표준 연 1회 인별 250만원 공제 적용 과세표준 | 461,250,000 | 연 1회 인별 250만원 공제 적용 과세표준 |
| 10 | 양도소득세율 5억원 이하 40%(누진공제액 2,540만원) | 40% | 5억원 이하 40%(누진공제액 2,540만원) |
| 11 | 양도소득세 과세표준×세율(40%)-누진공제액(25,400,000) | 159,100,000 | 과세표준×세율(40%)-누진공제액(25,400,000) |
| 12 | 지방소득세 양도소득세의 10% | 15,910,000 | 양도소득세의 10% |
| 13 | 총 납부금액 양도소득세 + 지방소득세 | 175,010,000 | 양도소득세 + 지방소득세 |
계산근기
♣ 2019.12.17 이후 구입한 주택은 임대주택이더라도 2년이상 실거주한 경우에만 비과세가 적용됩니다.♣ 조세특례제한법 제97조의3에 따라 민간임대주택을 8년 이상 임대한 경우 공제율 50%로 특례 적용. 조세특례제한법상 필요 요건을 모두 만족하였는지 확인하시기 바랍니다.
♣ 인별 기본공제 250만원이 모두 적용되었습니다.